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  • M.Chang

五個睇平面圖的簡單心法

很多人在買樓或者同設計師傾果時都要睇平面圖,但係又唔係好睇得明,連由邊到開始睇都唔知!

總之就令到與代理或設計師好難溝通!

不過其實平面圖一點也不難睇,只要掌握這五點,看平面圖根本好簡單!


1.面向大門往內看

拿到平面圖時首先先把大門的方向對準自己,大門方向的圖示為一個1/4圓,有時候還會加上箭頭做辨識。


2.確認房廳衛

從大門開始順著動線來確認格局,一般我們常會說幾房幾廳幾廁(幾間房間、幾個廳、幾個廁所/浴室)來表示格局,例如下圖就是標準的三房兩廳兩廁格局,代表有三間房、客廳、餐廳、兩間浴室,而如果有額外的空間想要講得更清楚也可以另外注明:如更衣室、露台等等。

3.基礎圖示懂這幾個,櫃體家具位置馬上明

另外就係一般人常常搞不懂的圖示。

從大門玄關進來之後旁邊有四個畫有X的長方形代表鞋櫃,而家裡在格子裡畫X的都代表櫃:客廳電視櫃、書房書櫃、餐廳櫥櫃、臥室衣櫃等。

接著往前走看到一排斜線則代表屏風,一般在玄關客廳處設有玄關多是為了避免穿堂煞(風水)。來到客廳,沙發、茶几不用說,電視牆則有三個收納櫃體,再來走進廚房,比較特別的是畫有虛線X處是放置冰箱之處。房裡面我們可以看到書桌、椅子、床都非常容易睇我明,⊕則代表桌燈或立燈,最後走進衛浴,洗臉檯、馬桶、浴缸一目了然,係唔係非常簡單呢!


4.換算玄關大小,實際感受比例尺

一般比例尺有兩種,一種為1:50跟1:100(單位為公分),也就是說紙上1公分,代表實際距離50公分或100公分,而通常50坪內會使用1:50的比例尺,但是紙上談兵,我們對大小常無法感受,這時我們可以先換算玄關的長寬,再用量尺在空間裡量出大小實際體會,才不會平面圖看起來很大,事實上卻小到不行。

5.方正最好,避免長型屋、中宮廁

在買房時其實最需要注意的就是格局,當然一位好的設計師可以化腐朽為神奇,但是拆除再重新隔間代表的就是預算會被提高再提高,就算房價再低但在設計裝潢上反而可能比不動隔間的格局高上一倍之多,需要謹慎思考。

一般來說房子方正是最適合的格局,動線順暢也比較少有浪費、畸零的空間產生。而說到不適合的格局,以前的長形屋就難有好採光,並容易因為走道過長而造成空間無法利用,另外以風水來看,房子中間為廁所易生病漏財也是需要避免的。


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